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房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,誰來擔責?

衛(wèi)生間漏水5年質(zhì)保打官司

房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,誰來擔責?的問題共有2個回答

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業(yè)主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,開發(fā)商應履行保修義務,不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限的,開發(fā)商無保修義務。開發(fā)商可以找人幫修,但費用必須由業(yè)主自行負擔,沒有補貼也沒有任何經(jīng)濟賠償。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》:第七條在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:一地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;三供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年;五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應當立即到達現(xiàn)場搶修。

2023-01-08

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法律依據(jù)是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。但你這里比較特殊,有好幾家滲漏水的,所以,樓下要請專業(yè)的機構(gòu)來做檢測證明是誰的責任,才能找誰!不是物業(yè)說什么是什么,當然,如果產(chǎn)生了檢測費用,到時真是你家的責任的話,你是要出的,呵呵。還有一點,損失不是樓下說多少是多少,要能證明床是不值這錢,還有折舊!協(xié)商不成也是鑒定!另外,防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任,不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質(zhì)保期就是自理!你已經(jīng)過了5年的話,不管是不是裝修過也是自理!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

2023-01-08

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