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樓上衛(wèi)生間漏水，該怎么辦？
北京維修衛(wèi)生間漏水
樓上衛(wèi)生間漏水，該怎么辦？的問(wèn)題共有8個(gè)回答
159****8691
我一般用東方雨虹單組分的防水，沒(méi)有出過(guò)問(wèn)題，像你這種情況的，第枯帶一要把衛(wèi)生間的地磚全部砸掉，打掃干凈，梁敗陪重新刷2到3遍的防水。干后重新貼磚橡蠢。希望能幫到您，
2023-03-19
188****7698
你好，圖態(tài)叢是你家的衛(wèi)生間頂面嗎？這個(gè)原因要么是樓上衛(wèi)生間防水問(wèn)題，要么是開(kāi)發(fā)商的排水管問(wèn)題。不管簡(jiǎn)笑怎么說(shuō)，你都去帆咐櫻找物業(yè)。
如果想找原因也很簡(jiǎn)單，不過(guò)需要配合
首先排除管道問(wèn)題，然后讓樓上停止使用一段時(shí)間，看看樓下的情況。
2023-03-19
184****9415
應(yīng)積極配合樓下業(yè)主，殲汪拆除樓下衛(wèi)生間吊頂，確定漏水部位。如屬公共立管滲漏，應(yīng)立即通知物業(yè)，由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用和損失從公共維修基金中扣除；如果是樓上自家給排水管道滲漏，那么也應(yīng)報(bào)修物業(yè)，由物業(yè)組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由樓上業(yè)主先行承擔(dān)。然后，樓上業(yè)主可以罩改睜根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定進(jìn)行相應(yīng)處理：如尚在保修期內(nèi)則發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)損失物歲應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果超過(guò)了保修期，那只有樓上業(yè)主自行承擔(dān)了。
2023-03-19
159****2915
你好！
樓上業(yè)主的說(shuō)法沒(méi)有道理，你完全可以起訴樓上業(yè)主，要求其維修房屋漏水部分并賠償有關(guān)損失。
給你一篇法院的報(bào)道作為參考：
中國(guó)法院網(wǎng)訊 因?yàn)闃巧贤跖考业男l(wèi)生間和廚房漏水，樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問(wèn)題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權(quán)、賠償損失。近日，北京市第一中級(jí)人民法院作出終審判決，要求王女士對(duì)其居住的房屋的漏水部位進(jìn)行修理，停止對(duì)樓下賀女士的衡晌侵害，并賠償賀女士經(jīng)濟(jì)損失917元。
居住在西城區(qū)的賀女士與王女士是樓上樓下的鄰居，早在1996年賀、王兩家就因漏水問(wèn)題進(jìn)行過(guò)交涉，王女士在衛(wèi)生間地面上做了防水處理，漏水現(xiàn)象得到緩解，但并未完全解決，還有滲漏現(xiàn)象。其后賀女士一家再就漏水問(wèn)題找王女士解決時(shí)，王女士則以居住的樓房設(shè)計(jì)不合理、年久失修、漏水問(wèn)題普遍存在等理由沒(méi)有再進(jìn)行維修。由于漏水問(wèn)題始終沒(méi)有解決，樓下的賀女士一家深受其苦，房正冊(cè)屋頂棚及墻面大面積污染。無(wú)奈之下，賀女士訴至法院，要求王女士修理其居住房屋衛(wèi)生間和地面的防水層，保證不再向賀女士家房屋漏水，并賠償相應(yīng)損失。 在法院審理期間，經(jīng)賀、王二家同意，法院曾委托北京市房屋修理工程監(jiān)督站對(duì)賀、王兩家住房的漏水原因進(jìn)行鑒定，但因兩位當(dāng)事人不同意交納鑒定費(fèi)，鑒定機(jī)構(gòu)沒(méi)有出具報(bào)告。承辦案件的法官就房屋漏水原因向鑒定人進(jìn)行了咨詢，鑒定人的意見(jiàn)是，漏水原因在于樓上王女士居住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化，廚房地面在建設(shè)時(shí)未做防水層，使用時(shí)地面見(jiàn)明水所致。 2004年12月，法院又委托北京市價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)賀女士家因漏水造成的相關(guān)損失進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為：漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失為917元。王女士也向法院提交了一份由西城區(qū)房管中心展覽路管理所出具的證明，主要內(nèi)容是王女士居住的樓房是1989年建成的12層板樓，因資金、技術(shù)和設(shè)備等因素，結(jié)構(gòu)、框架和基礎(chǔ)設(shè)施等既不規(guī)范、也不符合要求。由于沒(méi)有解決防水層的基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題造成有的樓層、有些住戶衛(wèi)生間和廚房漏水情況比較嚴(yán)重，房管部門雖然堅(jiān)持了“隨報(bào)隨修”，但是漏水問(wèn)題無(wú)法得到根本解決。并指出這種情況不屬于由住戶承擔(dān)“使用不當(dāng)”的責(zé)任。 法院審理認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。根據(jù)本案查明的事實(shí)，王女士的居住的房屋的衛(wèi)生間及廚房長(zhǎng)期滲漏，以致其樓下賀女士所居住的房屋的頂棚及墻面大面積被污染，王女士作為產(chǎn)權(quán)人、使用人有對(duì)房屋進(jìn)行管理、修繕的義務(wù)。關(guān)于漏水原因，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一辭。根據(jù)北京市房屋修建工程監(jiān)督站鑒定人的分析意見(jiàn)，可以確定漏水原因是王女士所住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化，廚房地面在建設(shè)進(jìn)沒(méi)做防水層，使用時(shí)地面見(jiàn)明水舉攔宏所致。王女士雖然向法庭出據(jù)了展覽路管理所的證明，但該管理所并非鑒定機(jī)構(gòu)，其所出據(jù)的證明，只能作為
2023-03-19
134****7761
【算毀知局一算你家裝修要猛銷花多少錢】
樓上衛(wèi)生間漏水要怎么辦，我們可以直接找鄰居跟他說(shuō)明，并帶他到你家里看一直漏水情況。也可以委托小區(qū)物業(yè)幫忙，讓他們轉(zhuǎn)告樓上的鄰居，并提出修補(bǔ)要求。 衛(wèi)生間漏水維修步驟： 先檢樓上衛(wèi)生間漏水的原因：第一種是地面滲水，第二種是上下水管破損滲水。 衛(wèi)生間漏水維修施工： 1、將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，并保持表面干燥； 2、如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出一個(gè)小槽； 3、在瓷磚面、瓷磚縫、墻縫、管根等水泥部位，均勻噴涂滲透型防水劑； 4、待防水劑9成干纖讓以后，用填縫膏填實(shí)所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環(huán)節(jié)用填縫膏涂刷加固； 5、地面與墻面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊； 6、衛(wèi)生間漏水維修施工結(jié)束以后，24小時(shí)內(nèi)施工部位不能淋水。 其實(shí)漏水的維修施工方法我這邊就是順帶講一下的，這些都是要專業(yè)的泥工師傅來(lái)完成的，我們不會(huì)的啊，我們也沒(méi)有專業(yè)的工具。
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2023-03-19
188****5571
在一些裝修了許枝做神多年的家庭中，多多少少會(huì)遇到一些不可避免的問(wèn)題，這些問(wèn)題有可能會(huì)影響鄰里的關(guān)系，也會(huì)給自己的生活造成麻煩。比如：衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問(wèn)題。那么在遇到家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問(wèn)題該怎么解決呢？首先，你可以先找樓上的鄰居反應(yīng)具體情況，可以先請(qǐng)鄰居到你家中猛虧查看滲漏的情況后再協(xié)商解決。當(dāng)然，如果遇到鄰居不好溝通或者長(zhǎng)期不在家的情況，你也可以向小區(qū)物業(yè)來(lái)反映情況。先判斷滲漏的原因，再協(xié)商解決辦法。其次，在家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問(wèn)題上，在查看現(xiàn)場(chǎng)滲漏情況時(shí)，需要注意判斷是否為樓上鄰居家中的衛(wèi)生間地板滲漏，如果是，再詢問(wèn)是何原因?qū)е聺B漏，是否有避免的辦法，比如，是否由于樓上裝修或者改變防水層的鋪設(shè)而導(dǎo)致了漏水，這是需要樓上的鄰居來(lái)配合的，如果不是樓上的鄰居家地漏防水出現(xiàn)問(wèn)題，則要改變查看方向了。再者，一旦了解滲漏方向在樓上還是自己家之后，就可以判斷防水層是否出現(xiàn)了問(wèn)題，假如是樓上的水管漏水的原因，則可胡嘩以將水管敲開(kāi)，修復(fù)之后再將水管修復(fù)好。如果不是，則有可能在樓上的防水層出現(xiàn)了問(wèn)題，導(dǎo)致積水從地面的瓷磚之間滲漏，最終導(dǎo)致了衛(wèi)生間頂上漏水。
最后，家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問(wèn)題，除了通過(guò)鄰居之間協(xié)商、尋找物業(yè)公司處理等以上的解決方式，我們還可以在市面上購(gòu)買相關(guān)防水液來(lái)噴灑在防水層以及滲漏的地板瓷磚上，在防水層面需要縫行出一層防水層。當(dāng)然，如果協(xié)商不了，或者滲漏的較為嚴(yán)重的情況，也可以根據(jù)相關(guān)條款，進(jìn)一步尋找房管局投訴反映情況來(lái)解決。
2023-03-19
182****5833
【樓上衛(wèi)生間漏水一】
一般來(lái)講，樓上衛(wèi)生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒(méi)有做到位，所以衛(wèi)生間的水會(huì)滲漏到樓下；一般情況我們?cè)诮臃亢螅瑯I(yè)主都是有義臘好段務(wù)做24小時(shí)防水實(shí)驗(yàn)，也就是在有防水的地方注滿水，看水襪源是否向下滲漏。
【樓上衛(wèi)生間漏水二】
如果在做完24小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)后，如果有出現(xiàn)滲漏的情況，那么這就屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，如果不做防水實(shí)驗(yàn)的話，以后出了問(wèn)題，引起糾紛就會(huì)很麻煩的。
【樓上輪譽(yù)衛(wèi)生間漏水三】
如果一發(fā)現(xiàn)樓上衛(wèi)生間漏水了，就要盡快找到樓上的朋友，先認(rèn)清問(wèn)題，看是不是下水管接口處漏水，如果是的話，就好辦了，也沒(méi)有什么特別的擔(dān)憂，請(qǐng)一個(gè)師傅把接口處修理一下就好了。
【樓上衛(wèi)生間漏水四】
如果不是下水管接口漏水而是樓上裝修時(shí)候的防水沒(méi)有做好的話，問(wèn)題就有點(diǎn)大了，就要要求重新敲掉地磚，重新做防水，這樣不僅會(huì)讓對(duì)方很麻煩，也有可能讓自己的鄰里關(guān)系處理的不好。
【樓上衛(wèi)生間漏水五】
如果樓上的朋友不愿意配合維修，那就直接找到物業(yè)，讓物業(yè)去催促他們?nèi)ヌ幚砺┧@件事情，這樣既不會(huì)很浪費(fèi)自己的精力去處理這件事，同樣也不至于讓自己鄰里關(guān)系變得太差。
2023-03-19
181****9360
法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止搜扒櫻侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，你是百分百贏！再不此侍行，呵呵，當(dāng)我沒(méi)有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開(kāi)頭，這年代不就世叢玩狠的嗎！更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
2023-03-19
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