天花板漏水怎么辦？裝修天花板漏水怎么辦？

頂樓漏水如何徹底解決

提問者：136****1313 時間：2020-03-03 20:41:21 所屬分類：家裝建材 - 裝修

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天花板漏水怎么辦？裝修天花板漏水怎么辦？的問題共有21個回答

151****7471

頂樓漏水如何徹底解決頂層墻面滲水處理方法：1、屋面處理：1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點(diǎn)，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。 2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。 3）修補(bǔ)后做灌水實(shí)驗，時間約24小時。 4）在灌水實(shí)驗完畢無滲漏后對保溫層及防水保護(hù)層進(jìn)行恢復(fù)。 2、外墻面的處理：1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓開裂等。2）補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）。3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。

2020-03-03

153****4280

這通常是由于防水層失效造成的漏水，可以參考我以前的回答：一、國家規(guī)定與市場現(xiàn)狀如何？我國建筑漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴(yán)重，據(jù)統(tǒng)計達(dá)到了95%，根源在于國家規(guī)定的防水質(zhì)保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準(zhǔn)不高，開發(fā)商也沒有動力用好材料。國家不是不想規(guī)定高一些，但受制于防水材料市場整體水平，只能定這么高，而這一規(guī)定，又讓新材料的研發(fā)推廣困難重重，很多企業(yè)不思進(jìn)取，更有大量假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場。舉例如國標(biāo)的改性瀝青防水卷材每平米要三十到五十幾元（根據(jù)厚度和I型II型等不同），但假冒偽劣的改性瀝青防水卷材每平米8~12元就能買到，他們還能賺錢，其他類型的防水材料同理。這就是個雞生蛋蛋生雞的問題，互為因果。二、為什么會漏水？現(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土是剛性材料，天然會產(chǎn)生裂縫，因此必須通過附加防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土里加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什么防水原則之一就是剛?cè)岵?jì)，“剛”指的是混凝土質(zhì)量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對抗開裂。開裂是漏水的最根本原因，所形成的裂縫既有肉眼可見的，也有不可見的細(xì)微裂縫。其他導(dǎo)致漏水的問題，都可以視為開裂問題的“變形”。三、為什么剛性防水材料不能徹底解決漏水問題？明白了上面這個原理，就不難得知，如果采用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反復(fù)維修反復(fù)滲漏的根本原因，就在于選擇的防水材料不適當(dāng)。目前市面上普遍使用的各種水泥基防水涂料，都是剛性防水涂料，既無法對抗基層開裂，防水層本身還會產(chǎn)生裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個原因。由于剛性防水涂料存在這樣的不足，因此通過添加彈性添加劑的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上還是剛性材料，時間一長還會裂縫，無法根除漏水問題。因此，從對抗開裂的角度，只能選擇彈性防水材料。到這里，就要考慮其他方面的問題了。四、防水卷材為什么不能徹底解決漏水問題？由于各種防水卷材，在與基層粘結(jié)、本身搭接縫處理、細(xì)節(jié)部位加強(qiáng)處理都存在重大隱患，同時對施工人員技術(shù)水平和責(zé)任心要求很高，因此雖然理論上可以起到很好的防水作用，但是實(shí)踐中難以做到，因此，家庭防水應(yīng)盡量避免使用防水卷材。到現(xiàn)在就剩彈性防水涂料了。要想根除漏水，還有那些需要考慮呢？五、彈性防水涂料如何選擇？除了對抗開裂外，還要考慮的首先是耐老化性能，實(shí)際使用工況下的實(shí)際壽命，而非實(shí)驗室壽命，很多彈性涂料比如聚氨酯防水涂料不能長期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蝕，這些放在實(shí)際應(yīng)用中造成壽命大大縮短，造成反復(fù)滲漏。還有涂層的物理強(qiáng)度，有些彈性防水涂料物理強(qiáng)度弱，太嬌貴，容易破損，因此只有物理強(qiáng)度高，皮實(shí)耐用的才可靠。還有與基層的粘結(jié)性能，再好的材料，脫落就白費(fèi)，有些材料各方面性能都好，就差在這一點(diǎn)，很可惜。最后就是施工要簡便，不需要專業(yè)技術(shù)，誰都能干的防水材料，形成的防水系統(tǒng)才可靠。總結(jié)一下，要徹底解決漏水問題，防水材料需要具備5大能力：對抗開裂的能力，對抗老化的能力，對抗損傷的能力，對抗脫落的能力，對抗施工不到位的能力。任何一項存在短板，都會造成漏水。傳統(tǒng)防水材料，往往在某一方面性能突出，但是短板明顯，商家宣傳的時候會突出自己的優(yōu)點(diǎn)，對缺點(diǎn)避而不談，更有甚者，滿口胡言，把自己的缺點(diǎn)也包裝成優(yōu)點(diǎn)，而老百姓又不專業(yè)，往往以為花了錢費(fèi)了力維修防水了，就可以高枕無憂了，結(jié)果沒幾年又漏水，苦不堪言。六、聚脲防水涂料為什么能徹底解決漏水問題？隨著科技發(fā)展，目前能夠解決所有漏水“病因”的材料已經(jīng)問世——聚脲，聚脲防水涂料在5大能力上沒有短板，可以真正做到一次施工，終身免維護(hù)，實(shí)現(xiàn)了防水行業(yè)多年的夙愿。由于聚脲材料好，很多企業(yè)不具備技術(shù)也想蹭熱度，導(dǎo)致市場上“李鬼”大量出現(xiàn)，群魔亂舞坑害百姓，大家要注意甄別，貴的不一定真，但便宜的一定是假的，又便宜又好肯定壟斷市場了，哪還有別的材料活路，對不對。綜上，目前推薦采用高強(qiáng)彈性環(huán)保-脲基防水涂料（聚脲技術(shù)的新發(fā)展），可以一勞永逸解除反復(fù)滲漏水的煩惱。

2020-03-03

152****2607

看到圖片感覺和我們家的情況基本一樣，本來可以經(jīng)過物業(yè)，動用公共維修基金來解決處理的。但實(shí)在是和他們耗不起了。所以自己請了個搞建筑的朋友給弄了一下，效果還不錯，5年沒漏過水了。現(xiàn)在把步驟和你分享一下：（投資不大，但很麻煩?。┣宄袎ζぃㄋ追Q的大白膩?zhàn)痈鄬?，盡量干凈點(diǎn)）原有壓光水泥層如果沒有起皮、裂縫等現(xiàn)象，可以用JS防水涂料（彈性聚合物防水涂料，小裂縫可直接覆蓋）直接粉刷3遍。刷第三遍時刷上點(diǎn)細(xì)沙，然后用含防水劑的水泥砂漿再薄薄的壓層光。待完全干燥后上膩?zhàn)蛹胺鬯⑷槟z漆就OK 了！當(dāng)然最好的辦法是外墻找漏點(diǎn)，但面積過大時很難處理，且外墻保護(hù)層較多，施工難度大！我這種辦法雖然麻煩，但可控性較強(qiáng)。只要沒有結(jié)構(gòu)性裂縫，此方法絕對解決問題！希望可以幫到你！

2020-03-03

155****6705

一、目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和新的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū)別，從經(jīng)濟(jì)上、時間上和施工便捷的角度看，新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。二、從防水補(bǔ)漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補(bǔ)漏的過程中，地磚的拆遷費(fèi)，人工費(fèi)，新購瓷磚的費(fèi)用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采用先進(jìn)的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)，一個普通的浴室材料費(fèi)大致是普通的一半，而且人工費(fèi)可以免除，從價格上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)要實(shí)惠。三、兩種防水補(bǔ)漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補(bǔ)漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)是便捷可取的。四、從時間上看，新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)有著很大的優(yōu)，全過程多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏技術(shù)少要一周的時間。時間對于營業(yè)機(jī)構(gòu)來說是重要的，節(jié)約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所以從時間因素來說，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)也合理的。五、一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面＋墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。六、但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進(jìn)墻了，不解決問題。

2020-03-03

139****1394

徹底解決就需要找到漏水點(diǎn)，找到漏水點(diǎn)之后找裝修隊或者物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)就可以了。常用室內(nèi)防漏的步驟： 1，清除原有墻皮（俗稱的大白膩?zhàn)痈鄬樱?2，原有壓光水泥層如果沒有起皮、裂縫等現(xiàn)象，可以用JS防水涂料（彈性聚合物防水涂料，小裂縫可直接覆蓋）直接粉刷3遍。刷第三遍時刷上點(diǎn)細(xì)沙，然后用含防水劑的水泥砂漿再薄薄的壓層光。 3，待完全干燥后上膩?zhàn)蛹胺鬯⑷槟z漆就可以了。

2020-03-03

156****3074

屋面漏水維修主要是干燥處理的問題解決不好就修補(bǔ)不好。從舊屋面維修來看，大部分是因為漏水、滲水才進(jìn)行維修的。所以屋面的表面乾燥處理成了問題。雖然表面已乾燥處理了可以施工，但是沒有干透的話，施工后使用過程中，因屋面內(nèi)還存在水分或者潮氣，由于毛細(xì)的現(xiàn)象，水分很快到達(dá)屋頂外表面與防雨層的中間。因防雨卷材沒有透氣性，造成水分在屋面與防雨層間迅速擴(kuò)展，使防水層與層面層剝離，起不到防水作用。掌握了這個關(guān)鍵問題后，你就找到漏水的地方，盡量大面積的鏟除原來的防水層，徹底做好干燥處理，然后選上好的防水材料重新做防水層。該鏟除多大面積要看新老防水層的接頭容易處理否。因為接頭處理不好又是容易漏水的地方。為了能作好干燥處理，做防水層施工盡量要在熱天，用太陽曬干。

2020-03-03

187****5208

首先你要找到漏水處，小面積可以用環(huán)氧樹脂澆灌裂縫做到防水處理，大面積可以用瀝青防水卷材。

2020-03-03

136****8387

（1）對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。（3）如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。（4）對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。頂樓漏水的原因（1）房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。? 　　（2）有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。? 　　（3）建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

2020-03-03

136****5530

樓頂樓水真的是大難題，很多人為此換了房子。一般樓頂是斜坡鋪瓦的會好一些，平頂?shù)哪觐^長了都漏水，就算是重新鋪瀝青鋪塑料，過不久也會裂開漏水。經(jīng)驗一：我家以前是平頂?shù)模皫啄旮某射佂吡?，效果很好? 經(jīng)驗二：樓頂自制蓋一層鐵皮，就像是那種臨時房。經(jīng)驗三：經(jīng)常鋪瀝青，到樓頂檢查看哪里漏水，用塑料，瀝青等材料修補(bǔ)那里，這是臨時方法（真心不是好方法）。經(jīng)驗四：做好樓頂排水工作，盡量減少樓頂積水，把樓頂做成凸面。我們都是老房子。。。

2020-03-03

132****3141

頂樓滲漏如果做了防水依然還有滲漏現(xiàn)象，那可能就不是你家那段的問題了。有可能是別人家的位置滲漏，然后通過保溫層竄到你家的。不清楚你們那個地區(qū)允許燒瀝青不，如果允許給你一個建議： 1、首先將你家那段位置的整個樓頂保溫掀開，包括保溫層，要讓整個樓板露出； 2、然后按你家與相鄰兩側(cè)鄰居家那墻體的位置，緊貼樓板砌起兩道墻來，墻的高要高于（凸出）整個樓頂； 3、先是將這兩道墻做好防水，用以阻隔鄰居家那邊滲漏的水再過到你家這邊來； 4、回填樓層的保溫材料、用水泥抹平樓頂； 5、重做防水，包括被破壞鄰居家的位置。這是一種徹底解決樓頂滲漏的辦法，不過工程量有些大。但如果這樣做了，會徹底解決樓頂?shù)臐B漏問題。即使將來再有滲漏，修補(bǔ)一下自己樓頂部分損壞、滲漏的位置就可以了，再也不用擔(dān)心別人家滲漏的水竄到你家這邊來了。

2020-03-03

180****6311

屋頂上做防水保護(hù)層，用高分子自粘卷材比較好一些，可以達(dá)到滿粘，做種植屋面都沒有問題的，瀚鑫裝飾

2020-03-03

158****4497

如果是只是漏水的話可上這看看或許能幫到你我曾經(jīng)也是漏水發(fā)霉的受害者發(fā)現(xiàn) TAOBAO WANG 上有個漏水發(fā)霉不求人的店鋪專注于讓家庭用戶自己動手不刨不拆輕松營造不漏水不發(fā)霉的美好家園，真的很不錯店主很專業(yè) 一直在線的漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來是非常簡單的得相互溝通清楚才會有解決方案的產(chǎn)品一:金佛塑鋼泥:取代玻璃膠，徹底解決墻角窗角漏水生霉問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結(jié)成一個整體，永久不開裂不漏水不發(fā)霉. 產(chǎn)品二:隱形防水液(縫漏克星):國際最先進(jìn)防水材料，無色無味看上去和水完全一樣，簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久，不刨不拆治理衛(wèi)生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料，產(chǎn)品三:衛(wèi)生間漏水到樓下完美解決方案套裝即塑鋼泥+隱形防水液（縫漏克星）的套裝不刨不拆就可讓原來滲水的衛(wèi)生間輕松做到可以長期放水養(yǎng)魚的效果，TAOBAO 數(shù)以千計的衛(wèi)生間漏水的買家都見證了這個產(chǎn)品的神奇，產(chǎn)品四:金佛墻體除霉王:國家專利，金獎產(chǎn)品，一噴清除墻角等長毛、霉菌、霉斑。長效保持兩年以上。產(chǎn)品五:金佛木材除霉王:09年木材行業(yè)最神奇的除霉產(chǎn)品，簡單一刷清除木材深處的黑斑、霉斑，絕對超出你的想像力，產(chǎn)品六:金佛浴廁清潔魔術(shù)師:輕松解決硅膠及磁磚縫隙發(fā)黑、發(fā)霉的煩惱，適合衛(wèi)生間及廚房等使用。產(chǎn)品七: 金佛屋頂彈力補(bǔ)漏膏輕松解決屋頂漏水難題。

2020-03-03

182****3235

首先，一次性修好防水是可能的，但永久性成問題。先說為什么這樣，主要原因是屋頂受風(fēng)吹日曬，雨雪冰霜，即便是花剛巖也會風(fēng)化粉碎，別說目前常用的防水卷材。所以屋面防水的質(zhì)保期一般只有三到五年，反復(fù)熱漲冷縮后難免會有不嚴(yán)密的漏點(diǎn)。其次，自已動手修防水，還要物業(yè)的認(rèn)可，因為屋頂不是單獨(dú)一家的，萬一因一次施工導(dǎo)至別人家漏水，責(zé)任介定很有困難，而且這工作本身就是物業(yè)公司的責(zé)任范圍之內(nèi)，自己做費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)錢。再說下有利的一方面。如果真有足夠預(yù)算，讓屋頂幾十年不漏水也不是難辦到的事兒，具體方法不多列舉，主要看總面積和總預(yù)算。個人修防水還有及時性，不必等物業(yè)的安排。另外在說下誤區(qū)，漏水嚴(yán)重不一定難修，一個大漏點(diǎn)比很多小漏點(diǎn)難修，但漏起水來可比小漏點(diǎn)嚴(yán)重，我有個頂樓屋子一年沒住，結(jié)果兩場大雨下來，樓下的給我打電話說我屋漏水了，屋里相當(dāng)慘！但修防水，只補(bǔ)了一道真正漏的大縫，又給打了些近期可能漏的小補(bǔ)丁，又兩場雨后，沒再漏水。屋頂?shù)姆浪磕暧昙厩皺z查一次，清理落水口，這樣就算有小漏點(diǎn)，不是大暴雨也不會漏水。真到漏水的情況卷材類的防水是可以直接看出來的。最后，你問的具體的修法和材料費(fèi)用之類的，如果你有時間可以看下《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345-2012 這里邊的東西，你所需要用到的不多，看里邊部分內(nèi)容就可以。如果沒時間，分別找?guī)孜蛔龇浪膸煾担瑤Э聪挛蓓數(shù)膶?shí)際情況，然后說要兩種做法，一種明確說要全面、保好，貴點(diǎn)沒事兒；另一種是修復(fù)性做起碼保三年。分別會拿到幾份估價，平均下來基本就拿到完全修復(fù)所需要的價格，還有正常修復(fù)的價格。具體材料當(dāng)然也可以過問下，但如果你沒有相關(guān)的知識例如《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345-2012這里邊的，問了也作用不大。只要到時根據(jù)價格你可以做出你的決定了就好了。另！相差的這10萬都用來做屋頂也不是不可能的，就像買車一樣，價格上不封頂，總有好材料，所以盡量不要一次性、大量資金放在這里，建筑設(shè)計也都是講求性價比的。

2020-03-03

153****8849

如果說是下雨天漏水，很好辦。做防水后，可以在做一層隔熱層。要是管路漏水，請專業(yè)的師傅修理。就好了。采納給分哦

2020-03-03

137****6843

這要看是什么樣的結(jié)構(gòu)，如果是平頂?shù)?，上面看有沒有保溫隔熱什么的，如果上面原來防水層，保溫隔熱少的話，維修成本是低些，如果重新做防水，肯定是可以做到你的要求，挖開原來防水保溫隔熱層到結(jié)構(gòu)樓板，處理樓板滲漏水的裂縫或其它空隙，做層防水，再做其它層，坡找好，想漏水都難，成本算你一平500元，總不會到10萬吧，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水與滲漏水修復(fù)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

2020-03-03

153****8010

我做裝修的頂上漏水如果是樓板開裂那很好處理如果是樓板水管壞掉那要物業(yè)來修沒有物業(yè)管那里自己破費(fèi)的話就要把頂上的地面材料全部拆掉然后找到漏水水管接縫處換掉整套水管這樣下來沒個三五萬不行

2020-03-03

153****2717

首先要找到頂流墻壁和天花板漏水的原因，然后找到滲漏的位置后清理干凈，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修補(bǔ)后然后再灌水做試驗左右左右。然后試驗不漏水，那么就可以對保溫層和防水防水層進(jìn)行恢復(fù)這個方法也是非常簡單的。

2020-03-03

147****3067

考慮到你的實(shí)際情況，兩個方案供你參考：　　一、從底部進(jìn)行堵漏：可采取注漿等等方式進(jìn)行，但滲水部位不能是梁與外墻接合的部位。如果是這個部位，可以從上面沿女兒墻挖開，對屋面檐口進(jìn)行局部的防水處理，再恢復(fù)；　　二、僅對你家屋面部分進(jìn)行防水層的修復(fù)：近年的房子，應(yīng)該有設(shè)置保溫層，那么你僅在面層直接進(jìn)行防水施工是難以起到作用的。可以這樣做：　　1、先對施工區(qū)域進(jìn)行防水隔斷處理；　　2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理；　　3、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無縫防水。　　建議：就在當(dāng)?shù)鼗蚓W(wǎng)站上找一家防水補(bǔ)漏公司，為你做屋面防水，方便、快捷還有質(zhì)保何樂而不為！　　注意：叫防水補(bǔ)漏公司，出具施工方案，根據(jù)方案施工，方案和施工合同您留存，以便以后做法定依據(jù)，防水公司保修期5年（國家法定）。　　一、為什么要叫你去找公司做防水，而不自己做呢？　　1、施工方案必須根據(jù)您現(xiàn)場的實(shí)際情況而定，比如屋面開裂狀況、原防水層是否鏟除用什么材料、多少錢每平米。　　2、如果自己去做這樣的事情，因為假如到了最后如果漏了，誰來保證質(zhì)量，自己修補(bǔ)嗎？　　希望可以幫到你，早日解決問題。

2020-03-03

155****8189

防止漏水的方法：對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。對于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

2020-03-03

151****3600

今天補(bǔ)這邊，明天補(bǔ)那邊只能說明沒有找到漏水的源頭，還有就是用的補(bǔ)漏水的防水產(chǎn)品也不是很好。要想徹底解決，只能先找到具體漏水的原因和位置，再確定用什么樣的方案來處理。漏水雖然很煩，但只要找到了漏水的原因冶理起來并沒有我們想像中的那么難。更多信息，更好建議，免費(fèi)提供漏水咨服務(wù)，免除年年修，年年漏的煩惱?。。。?/h3>

2020-03-03

136****3445

頂樓滲漏如果做了防水依然還有滲漏現(xiàn)象，那可能就不是你家那段的問題了。有可能是別人家的位置滲漏，然后通過保溫層竄到你家的。不清楚你們那個地區(qū)允許燒瀝青不，如果允許給你一個建議： 1、首先將你家那段位置的整個樓頂保溫掀開，包括保溫層，要讓整個樓板露出； 2、然后按你家與相鄰兩側(cè)鄰居家那墻體的位置，緊貼樓板砌起兩道墻來，墻的高要高于（凸出）整個樓頂； 3、先是將這兩道墻做好防水，用以阻隔鄰居家那邊滲漏的水再過到你家這邊來； 4、回填樓層的保溫材料、用水泥抹平樓頂； 5、重做防水，包括被破壞鄰居家的位置。這是一種徹底解決樓頂滲漏的辦法，不過工程量有些大。但如果這樣做了，會徹底解決樓頂?shù)臐B漏問題。即使將來再有滲漏，修補(bǔ)一下自己樓頂部分損壞、滲漏的位置就可以了，再也不用擔(dān)心別人家滲漏的水竄到你家這邊來了。

2020-03-03

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